O que analisar em um FII? Os 10 principais pontos, com experiências atualizadas

Boa tarde superavitários colegas, vários visitantes do blog questionam sobre quais critérios eu utilizo para escolher meus fundos imobiliários. Primeiramente, eu destaco que os critérios de seleção são extremamente pessoais, mas acho que é interessante compartilhar aqui no blog para que as pessoas possam conhecer, criticar e para que eu mesmo possa registrar isso e voltar a analisar mais na frente. Principalmente em um mercado ainda pouco líquido, pequeno e tão difícil de se obter informações como os FIIs. 

O – Realty Income – A companhia de dividendos mensais crescentes a 26 anos ou desde que negociado em bolsa (NYSE)

Boa tarde, superavitários colegas. Estamos em fase de aprendizado e início de insvestimentos no exterior. Hoje vou escrever um pouco sobre um REIT que está em nossa carteira. Trata-se de um REIT misto, mas predominantemente de varejo. O seu portfólio contém mais de 9 milhões e 800 mil m² de área locável, distribuídos em mais de 6.400 propriedades, 49 estados americanos, em Porto Rico e no Reino Unido. Sendo o Estado mais representativo o Texas, representando 11% da receita do Fundo. É um dos REITs mais tradicionais da bolsa americana. 

Tapa na cara dos FIIs - REITs versus FIIs

Boa tarde, superavitários colegas. Como relatei no post de atualização mensal do patrimônio, tenho agora seguido no estudo de ativos nos Estados Unidos. Estou ficando empolgado com o aprendizado e gostaria de compartilhar com vocês um pouco, pelo menos para despertar o interesse de estudo naqueles que ainda não conhecem o mercado internacional.

O que analisar em um FII? Os 10 principais pontos

Boa tarde superavitários colegas, recentemente nosso amigo Investidor Precoce estava montando a sua carteira de fundos de investimento imobiliário (FIIs). Lembro que um tempo atrás ele me questionou sobre os critérios que eu utilizei para construir a minha. Apesar de eu considerar esses critérios extremamente pessoais, acho que é interessante compartilhar aqui no blog para que as pessoas posssam conhecer, criticar e para que eu mesmo possa registrar isso e voltar a analisar mais na frente. Principalmente em um mercado pouco líquido, pequeno e tão difícil de se obter informações como os FIIs.

Retorno x retrospectiva de compra de FIIs

Boa tarde superavitários colegas, esse ano estou querendo começar a comprar as ações de empresas para compor 33% do patrimônio financeiro. Antes disso, pretendo acumular um pouco na renda fixa para conseguir comprar em momentos oportunos, baseados na análise técnica.

Apesar de basear as compras na análise técnica, eu não faço e não sou trader, já me aventurei por aqui, mas não tenho perfil especialmente por falta de tempo. Tento escolher os meus ativos baseado em análise fundamentalista, portanto não me preocupo com quedas na bolsa se os fundamentos não foram afetados.

Nos anos de 2013, 2014 e 2015 eu montei minha carteira de FIIs, que ainda passa por pequenos ajustes. Nos anos de 2016, 2017 e 2018 estou montando a de RF (por isso ainda tenho muito em um fundo de investimento com liquidez diária) e a de ações terá início em 2017.